Opis nieruchomości

Wyjątkowa oferta - nowoczesny dom rekreacyjny z działką budowlaną i warunkami zabudowy | Lipinki, gm. Warlubie | 3001 m² | Sauna, balia, las i jeziora w sąsiedztwie

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej nieruchomości położonej w miejscowości Lipinki, w otulinie Borów Tucholskich. To idealne miejsce dla osób poszukujących wytchnienia od miejskiego zgiełku, jak również doskonała inwestycja z gotową infrastrukturą i możliwością dalszej zabudowy.

Nieruchomość:

Na działce o powierzchni 3001 m², w otoczeniu sosnowego lasu i z wygodnym dojazdem, znajduje się parterowy dom rekreacyjny o powierzchni użytkowej ok. 45 m². Budynek został zrealizowany przez renomowaną firmę LEZNA, posiadającą ponad 35-letnie doświadczenie w budowie domów z drewna konstrukcyjnego C24 (certyfikowanego, niepalnego). Całość jest ogrodzona, estetycznie zagospodarowana i gotowa do użytkowania bez żadnych dodatkowych nakładów. Okna trzyszybowe VEKA 6-komorowe, klasa A, antracyt z zewnątrz / biel wewnątrz, Rolety zewnętrzne antywłamaniowe firmy Aluprof - malowane proszkowo, system podtynkowy

Cały teren jest w pełni ogrodzony, z zastosowaniem najgrubszej siatki ocynkowanej, osadzonej na solidnej podmurówce betonowej, co gwarantuje trwałość i bezpieczeństwo. Wjazd na posesję prowadzi przez kutą stalową bramę przesuwną, która podkreśla reprezentacyjny charakter nieruchomości, a jednocześnie zapewnia wygodę i prywatność.

Układ pomieszczeń obejmuje:

• przestronny salon z kominkiem typu koza oraz aneksem kuchennym,
• dwie niezależne sypialnie,
• elegancką łazienkę z prysznicem typu walk-in,
• zadaszony taras idealny na poranną kawę lub wieczorny relaks.

Dodatkowo na działce znajduje się:

• sauna z piecem Harvia,
• balia ogrodowa
• domek gospodarczy na narzędzia,
• drewutnia,
• miejsce na ognisko,
• przydomowa oczyszczalnia ścieków, co zapewnia pełną niezależność od sieci kanalizacyjnej.

Nowoczesne rozwiązania i bezpieczeństwo:


Na działce znajduje się również skrzynka elektryczna z wyprowadzeniem siły, przygotowana pod kolejną inwestycję.

Wykończenie i materiały:

• Pokrycie dachu: blachodachówka Pruszyński (gwarancja 25 lat)
• Okna trzyszybowe VEKA 6-komorowe, klasa A, antracyt z zewnątrz / biel wewnątrz
• Rolety zewnętrzne antywłamaniowe firmy Aluprof - malowane proszkowo, system podtynkowy
• Posadzki: panele Classen ACS 8 mm, podkład EPS + folia + miksokret zacierany mechanicznie
• Ściany i sufity ocieplone wełną Rockwool Rockroll Plus 100 mm
• Farby Tikkurila Anti-Reflex White 2
• Instalacja elektryczna: osprzęt firmy EATON + sondy uziemiające
• Drzwi wewnętrzne z litego drewna, zewnętrzne z dociepleniem i zamkami Wilka
• Łazienka: gresy, hydroizolacja Atlas, odpływ liniowy, zabudowa GROHE
• Drewniany taras z deski ryflowanej, zabezpieczony impregnatem Tikkurila Pinjasol Lasur

Działka budowlana z potencjałem:

Nieruchomość posiada aktualne warunki zabudowy, co umożliwia postawienie dodatkowego domu całorocznego. Taki układ czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną inwestycyjnie-możesz stworzyć miejsce pod wynajem krótkoterminowy lub własną bazę wypoczynkową z domem dla siebie i drugim pod gości.

Lokalizacja:

Lipinki to spokojna, klimatyczna miejscowość położona na terenie Kociewia, w otoczeniu lasów i jezior należących do Borów Tucholskich - jednej z najczystszych przyrodniczo krain Polski. To idealne miejsce dla osób szukających ciszy, przestrzeni i bliskości natury.

W bliskim sąsiedztwie znajduje się plaża w Rybnie - popularna wśród mieszkańców regionu, z infrastrukturą do rekreacji i Barem Maciejowa Chata, gdzie można spróbować lokalnych, kociewskich specjałów.

Okolica to raj dla miłośników grzybobrania i leśnych spacerów - w sezonie pełna borowików, podgrzybków i jagód. Mikroklimat lasów działa kojąco, a świeże powietrze sprzyja wypoczynkowi przez cały rok.

W niedalekim Tleniu można wypożyczyć kajaki i skorzystać z jednych z najpiękniejszych tras spływowych w Polsce - rzeką Brdą, która przepływa przez malownicze doliny i rezerwat przyrody Miedzno.

Do Lipinek można sprawnie dojechać z Trójmiasta - zjazd z autostrady A1 w Warlubiu, a dalej już tylko kilkanaście minut drogą lokalną. Cała podróż trwa ok. 1 godziny i 15 minut, dzięki czemu to idealne miejsce zarówno na weekendowy wypoczynek, jak i jako przystań z dala od miejskiego zgiełku.

Dojazd do nieruchomości jest wygodny - bezpośredni wjazd z drogi utwardzonej, a sama działka znajduje się na końcu lokalnej drogi, co zapewnia ciszę, spokój i maksymalną prywatność.

To nie tylko dom - to styl życia. Gotowe miejsce do wypoczynku, z ogromnym potencjałem na przyszłość. Zainwestuj w spokój i naturę.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami i umów na prezentację - to miejsce naprawdę trzeba zobaczyć na żywo.