Opis nieruchomości
Banino | działka nr 1/14
Cicha, dobrze skomunikowana lokalizacja z ogromnym potencjałem
Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 819 m², położona w spokojnej i rozwijającej się części Banina - w sąsiedztwie nowoczesnych domów jednorodzinnych oraz osiedla „Nad Doliną”. Działka ma płaski teren i kształt prostokąta, co znacznie ułatwia proces projektowania i zabudowy.
Lokalizacja ta łączy kameralny charakter i bliskość terenów zielonych z dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.
Media:
- prąd - w drodze przy działce
- woda miejska - 55 m
- kanalizacja - 55 m
- telefon / internet - ok. 50 m
Przeznaczenie wg MPZP (symbol A.42-MN,U):
- Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz/lub usługowa
- Dopuszczalna zabudowa usługowa: warsztaty, działalność rzemieślnicza, pracownie
- Forma zabudowy: wolnostojąca
- Dach: dwuspadowy lub wielospadowy (25-45°), do 10 m wysokości
- Powierzchnia zabudowy: do 50%
- Intensywność zabudowy: do 0,8
- Powierzchnia biologicznie czynna: min. 10%
- Szerokość elewacji frontowej: do 22 m
Infrastruktura i okolica:
- Dojazd drogą z kostki betonowej, oświetloną, z chodnikiem i ścieżką rowerową
- W sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna
- Szkoła podstawowa - 1,4 km
- Sklepy spożywcze - 200 m (w tym paczkomat)
- Lasy - ok. 450 m, jezioro Tuchomskie - 2,3 km
- Biedronka i Lidl - 1,8 km
- Dojazd do Trasy Kaszubskiej (OMT) - 550-800 m
- Do przystanku PKM i lotniska - szybki dojazd
Atuty działki:
- Cicha i zielona lokalizacja, z ekspozycją na zachód
- W tej strefie nie odczuwa się już hałasu samolotów
- Korzystne warunki MPZP - elastyczne przeznaczenie
- Wysoki potencjał inwestycyjny i rodzinny charakter otoczenia
Podsumowanie:
- 819 m² | działka budowlana | media w drodze
- Możliwość zabudowy mieszkaniowej i usługowej
- W pełni uzbrojony teren i szybki dojazd do Trójmiasta
- Sąsiedztwo zieleni, jeziora i rozwiniętej infrastruktury
Zadzwoń i poznaj szczegóły. Pomagamy również w sprawdzeniu warunków zabudowy i formalnościach projektowych.
