Opis nieruchomości

Z przyjemnością prezentujemy do sprzedaży nowoczesny, wolnostojący dom położony na ul. Słonecznej w malowniczym Borkowie. To doskonała oferta dla rodzin, par lub inwestorów szukających komfortowego i przestronnego miejsca do życia. Ten funkcjonalny dom o powierzchni użytkowej 117,79 m² (w tym garaż o powierzchni 17,61 m²) został zaprojektowany z myślą o komforcie mieszkańców.

Lokalizacja: ul. Słoneczna, Borkowo
Typ nieruchomości: Dom wolnostojący
Metraż: 117,79 m² (w tym garaż 17,61 m²)

Parter: 48,27 m²

Na parterze znajduje się:

• Garaż: 17,61 m²
• Pomieszczenie gospodarcze: 1,07 m²
• Łazienka: 2,07 m²
• Salon z aneksem kuchennym: 21,25 m² (Aneks: 5,63 m²)
• Przedsionek: 4,88 m²

Piętro: 67,22 m²

Piętro oferuje przestrzeń prywatną:

• Klatka schodowa: 6,07 m²
• Korytarz: 4,31 m²
• Pokój dzienny: 14,75 m²
• Kuchnia: 11,24 m²
• Pralnia: 1,68 m²
• Łazienka: 5,06 m²
• Pokój: 13,62 m²
• Garderoba: 6,57 m²

Poddasze: 102,64 m² (nieużytkowe, z możliwością adaptacji)

Nieruchomość posiada także przestronne poddasze, które można zagospodarować według własnych potrzeb - idealne miejsce na dodatkowy pokój, gabinet lub przestrzeń rekreacyjną.
Standard wykończenia:

Fundamenty: Ławy żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych.
Ściany zewnętrzne: Ekosilka gr. 18 cm.
Docieplenie ścian zewnętrznych: Styropian 20 cm, tynk silikonowy.
Zagospodarowanie działki: Ogrodzenie panelowe, utwardzony podjazd.

Lokal:

Stropy: Żelbetowe.
Ściany wewnętrzne: Ekosilka gr. 18 cm, tynki gipsowe.
Schody wewnętrzne: Żelbetowe.
Okna: Trocal 76MD, trzyszybowe.
Brama garażowa: Segmentowa WIŚNIOWSKI UniPro.

Zalety lokalizacji:

Bliskość natury: Malownicze krajobrazy, idealne dla miłośników przyrody.
Dogodna lokalizacja: Łatwy dostęp do większych miast.
Bezpieczna okolica: Spokojna, rodzinna społeczność.
Dostęp do usług: Blisko sklepy, szkoły i inne udogodnienia.
Możliwości rekreacyjne: Ścieżki rowerowe i spacerowe.

Harmonogram prac:

Etap I: Przygotowanie placu budowy, fundamenty - 30.06.2023
Etap II: Ściany konstrukcyjne, stropy - 30.11.2023
Etap III: Stolarka zewnętrzna - 28.02.2024
Etap IV: Dach - 30.04.2024
Etap V: Instalacje, elewacja - 31.08.2024
Etap VI: Wykończenie elewacji, zagospodarowanie terenu - 30.09.2024

Zdjęcia w ofercie przedstawiają wizualizację i mogą różnić się od stanu faktycznego.Serdecznie polecam oraz zapraszam na prezentację nieruchomości.Serdecznie polecam oraz zapraszam na prezentację nieruchomości.