Opis nieruchomości

Sprzedam działkę budowlaną w Otominie przy ul. Poziomkowej 3

Lokalizacja: Otomin, ul. Poziomkowa 3
Powierzchnia: 3229 m²

Na sprzedaż pięknie położona działka budowlana w Otominie, przy ulicy Poziomkowej. Jest to wyjątkowe miejsce w otoczeniu natury, zaledwie 15 minut jazdy samochodem od centrum Gdańska. Otomin to malownicza miejscowość, będąca przedmieściami Gdańska, znana ze spokoju i bliskości do jeziora Otomińskiego oraz licznych terenów rekreacyjnych.

Najważniejsze informacje:

• Lokalizacja: Działka znajduje się w bliskim sąsiedztwie lasu oraz jeziora Otomińskiego, co czyni ją idealnym miejscem dla osób ceniących sobie kontakt z naturą.
• Infrastruktura: W bezpośredniej okolicy znajdują się eleganckie domy, dobrze rozwinięta infrastruktura drogowa z nowymi drogami dojazdowymi z kostki betonowej oraz pełna infrastruktura kanalizacyjna. Działka jest uzbrojona - dostępne media to prąd, gaz i woda.
• Atrakcje: W pobliżu działki znajdują się piękne tereny spacerowe i ścieżki rowerowe, plaża przy jeziorze, sklep, plac zabaw, kościół, stadnina koni oraz restauracje. Zimą dostępne są trasy na narty biegowe.
• Komunikacja: Otomin jest dobrze skomunikowany z Gdańskiem dzięki regularnie kursującym autobusom oraz szybkiemu dojazdowi do obwodnicy Trójmiasta.

• Identyfikator działki: 220403_2.0011.10/41
• Numer działki: 10/41
• Pole pow. w ewidencji gruntów (ha): 8,26 ha
• Lokalizacja: Otomin, gmina Kolbudy
• Oznaczenie planu miejscowego: 30.MN/U
• Dostęp do mediów:
  • woda: dostępna z sieci wodociągowej
  • prąd: dostępny z sieci elektroenergetycznej
  • kanalizacja: odprowadzanie ścieków do kanalizacji sanitarnej
  • gaz: dostępny z sieci gazowej
  • ciepło: z niskoemisyjnych źródeł lokalnych lub z sieci ciepłowniczej

• Maksymalna pow. zabudowy działki: 25%
• Minimalny procent pow. biologicznie czynnej działki: 40%
• Intensywność zabudowy: maksymalna 0,5
• Wysokość zabudowy:
  • garaż i budynki gospodarcze: maksymalnie 5 m
  • pozostała zabudowa: maksymalnie 11 m (maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne); dopuszcza się piwnice
• Kształt dachu:
  • dla garaży i budynków gospodarczych: wielospadowy o symetrycznych kątach nachylenia połaci od 22 do 45 stopni
  • dla pozostałej zabudowy: wielospadowy o symetrycznych kątach nachylenia połaci od 35 do 45 stopni z okapami wysuniętymi poza lico ściany na minimalną odległość 0,6 m
• Formy zabudowy: wolnostojące
• Minimalna powierzchnia działki budowlanej po podziale: 800 m²
• Dopuszczenia: możliwość sytuowania budynków zwróconych ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych w stronę granicy z sąsiednią działką budowlaną w odległości 1,5 m od tej granicy