Opis nieruchomości

Tylko u nas!

Opis Działki na Sprzedaż - Subkowy, nr 163/11

Lokalizacja: Działka nr 163/11 znajduje się w miejscowości Subkowy, przy ulicy Sadowej.
Powierzchnia: 3657 m².
Przeznaczenie: Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (symbol terenu 398.MN/U), teren jest przeznaczony pod zabudowę mieszkaniowo-usługową.


Sposoby zabudowy i zagospodarowania terenu.

Lokalizacja budynków:

• Mieszkalnych jednorodzinnych.

• Usługowych z zakresu handlu, gastronomii, obsługi rekreacji, administracji, rzemiosła.

• O funkcji mieszanej mieszkaniowo-usługowej bez określania proporcji powierzchni zabudowy między mieszkaniową a usługową.

• Zabudowy gospodarczej, inwentarskiej i budowli rolniczych w obrębie istniejącej, w dniu uchwalenia planu, zabudowy zagrodowej.

• Budynków towarzyszących zabudowie mieszkaniowej i usługowej - gospodarczych (magazynowych) i garażowych.

• Wiat garażowych i rekreacyjnych.

• Urządzeń i sieci infrastruktury technicznej.

• Dojść i dojazdów oraz miejsc parkingowych dla potrzeb własnych.

Wskaźniki i zasady zagospodarowania terenu:

• Powierzchnia zabudowy działki budowlanej: nie więcej niż 40%.

• Powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 30%.

• Intensywność zabudowy:

• Minimalna: 0,0.

• Maksymalna: 0,9.

• Minimalna wielkość nowo wydzielanej działki budowlanej: 1500 m².

Szczególne warunki zagospodarowania terenów:

• Kontynuacja dotychczasowego sposobu zagospodarowania terenu i prowadzenie rolniczej działalności dla istniejących zespołów zabudowy zagrodowej.

• Ochrona obszarów i obiektów o wartościach historyczno-kulturowych zgodnie z ustaleniami planu.

• Zakaz obsługi komunikacyjnej bezpośrednio z drogi krajowej nr 91 oraz zakaz lokalizowania nowych zjazdów.

Zasady kształtowania zabudowy i gabaryty obiektów:

Maksymalna wysokość budynków:

• Dla budynków mieszkalnych: 9,0 m.
• Dla budynków o funkcji mieszanej: 9,5 m.
• Dla budynków usługowych: 10 m.
• Dla budynków towarzyszących: 5 m.
• Dla wiat: 3,5 m.
• Dla budynków gospodarczych i inwentarskich oraz budowli rolniczych: 10 m.
• Dopuszcza się podpiwniczenie budynków.
• Maksymalny poziom posadowienia parteru budynku mieszkaniowego: 0,6 m.
• Kształtowanie rzutu budynku: Wymóg prostokątnego rzutu głównej bryły budynku.

Geometria dachu:
Nad główną bryłą budynku dach dwuspadowy o kącie nachylenia głównych połaci dachu nie mniej niż 35°, dopuszcza się okna połaciowe i lukarny na powierzchni połaci dachu nieprzekraczającej 25%.
Dopuszcza się dach płaski lub dach jednospadowy, z wyjątkiem obiektów o wartościach historyczno-kulturowych.
Dla budynków towarzyszących oraz wiat dach dwuspadowy o kącie nachylenia głównych połaci dachu nie mniej niż 20°.

Uzbrojenie terenu:
Prąd: Możliwość przyłączenia do istniejącej sieci elektroenergetycznej.
Woda: Dostęp do sieci wodociągowej.
Kanalizacja: Przyłączenie do istniejącej sieci kanalizacyjnej.

Dzięki dogodnej lokalizacji oraz elastycznym warunkom zagospodarowania terenu, działka ta stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów zainteresowanych zarówno zabudową mieszkaniową, jak i usługową w Subkowach.
Jeśli potrzebujesz dalszych informacji lub szczegółowego opisu, jestem do dyspozycji!