Opis nieruchomości

Lokal biurowy 207,77 m² - Gdańsk, ul. Kartuska 215 | Prestiżowy budynek Młyn Emaus | Klimatyzacja | Parking | Świetna lokalizacja

Do wynajęcia przestronny lokal biurowy o powierzchni 207,77 m², zlokalizowany na pierwszym piętrze w zabytkowym budynku Młyn Emaus przy ul. Kartuskiej 215 w Gdańsku. Lokal przeszedł modernizację, oferuje wysoki standard oraz funkcjonalny układ pomieszczeń, co czyni go idealnym miejscem dla firm poszukujących komfortowej przestrzeni do pracy w dogodnej lokalizacji, blisko centrum miasta.

Lokalizacja

Lokal znajduje się w Młynie Emaus, historycznym budynku z XVIII wieku, który został odrestaurowany i przystosowany do nowoczesnych potrzeb biurowych. Położony na styku dzielnic Piecki-Migowo, Siedlce i Suchanino, oferuje dogodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz infrastruktury handlowo-usługowej.

W pobliżu znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, które umożliwiają szybki dojazd do innych części Gdańska. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych oraz Obwodnicy Trójmiasta ułatwia poruszanie się zarówno w obrębie miasta, jak i całej aglomeracji.

W okolicy znajdują się liczne sklepy, restauracje, placówki bankowe i usługowe, co dodatkowo zwiększa komfort pracy.

  Układ pomieszczeń

• Powierzchnia 207,77 m²
• 7 pomieszczeń biurowych, w tym jedno przystosowane pod kuchnię (z dostępem do ciepłej wody)
• Pomieszczenie bez okna z wentylacją, idealne na serwerownię lub archiwum
• Przestrzeń komunikacyjna zapewniająca wygodny dostęp do wszystkich pomieszczeń
• Prywatne WC z umywalką zamykane na klucz na klatce

Podłogi w biurze:

• 5 pomieszczeń biurowych - wykładzina biurowa
• Kuchnia - wykładzina PCV
• Pomieszczenie techniczne (serwerownia) - klejona wykładzina PCV

Standard i udogodnienia

Lokal został odmalowany w styczniu 2024 roku oraz poddany szeregowi modernizacji:

• Nowoczesna kuchnia - zabudowa meblowa, przyłącze wody zimnej i ciepłej (bateria z wbudowanym podgrzewaczem), dodatkowe gniazdka elektryczne
• Światłowód doprowadzony do lokalu, z wyprowadzeniem do pomieszczenia centralnego (serwerowni)
• Klimatyzacja w trzech pomieszczeniach od strony ulicy - serwis i odgrzybianie w 2024 roku
• Nowe klamki w drzwiach (7 sztuk)
• System kontroli dostępu - zamek na czytnik linii papilarnych, UPS oraz dzwonek (koszt 1060 zł brutto jednorazowo, możliwość demontażu)
• Prywatne miejsce parkingowe na zamkniętym dziedzińcu
• Możliwość umieszczenia podświetlanego logo firmy na ścianie budynku od strony ulicy Nowolipie

Koszty wynajmu

• Czynsz najmu: 6000 zł netto/miesiąc
• Opłaty eksploatacyjne: około 800 zł netto/miesiąc (rachunki do wglądu)
• Kaucja w wysokości jednego najmu brutto

Lokal dostępny od zaraz.

Dla kogo jest ta oferta?
Lokal idealnie nadaje się na:

• Siedzibę firmy lub biuro dla zespołu
• Kancelarię prawną, biuro księgowe, firmę IT
• Pracownię usługową lub firmę doradczą
• Przestrzeń coworkingową

Doskonałe rozwiązanie dla firm, które cenią wysoki standard, dogodną lokalizację i nowoczesne rozwiązania technologiczne.
Kontakt i prezentacja

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację lokalu.