Opis nieruchomości
Na sprzedaż oferujemy atrakcyjną, ogrodzoną działkę budowlaną o powierzchni 777 m2, położoną w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Łostowice przy ul. Karkonoskiej 1 w Gdańsku. Nieruchomość jest w pełni uzbrojona: dostępne są wszystkie media - woda, prąd, kanalizacja oraz gaz, co zapewnia łatwość i szybkość realizacji inwestycji. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o symbolu 04.4 MN-MW-U, który umożliwia elastyczne wykorzystanie terenu pod zabudowę mieszkaniową (jednorodzinną lub wielorodzinną) oraz usługową.
Charakterystyka działki i parametry zabudowy:
- Przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna (wolnostojąca lub bliźniacza), wielorodzinna oraz usługowa. Wykluczona jest zabudowa szeregowa.
- Wysokość budynków: do 12 m.
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% powierzchni działki.
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%.
- Kształt dachu: stromy, o nachyleniu 30-50°, z preferowanym pokryciem dachówką lub materiałem dachówkopodobnym.
- Inne ograniczenia: ograniczenia obejmują m.in. zakaz budowy obiektów handlowych powyżej 200 m² oraz hurtowni powyżej 400 m².
Lokalizacja i udogodnienia w okolicy: Działka jest położona w popularnej dzielnicy Łostowice, która dynamicznie się rozwija i jest doceniana przez mieszkańców za dobrą komunikację oraz dostęp do infrastruktury. W pobliżu znajdują się liczne tereny zielone, jak Dolina Potoku Oruńskiego oraz lokalne zbiorniki retencyjne, które tworzą sprzyjające warunki do wypoczynku i aktywności na świeżym powietrzu. Łostowice posiadają również dobrze rozwiniętą infrastrukturę - w okolicy dostępne są szkoły, sklepy, punkty usługowe, a także węzły komunikacyjne, w tym pętla tramwajowa i parking Park&Ride, które ułatwiają szybki dojazd do centrum Gdańska
Podsumowanie: Działka przy ul. Karkonoskiej 1 to doskonała inwestycja w Gdańsku - idealna zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i usługową. Uzbrojona, gotowa do zagospodarowania, znajduje się w atrakcyjnej okolicy z dostępem do zieleni oraz dogodnej infrastruktury miejskiej.
